Estimation théorique
Avenue Mozart,83700 Saint Raphaël (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.6)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Mozart,83700-Saint Raphaël indique un avis de valeur compris entre 525.000€ et 593.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.250€ et 5.930€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 525.000€ et 593.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.392€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.392€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Raphaël (83118), comprenant 36231 habitants est de 14,21€, soit un loyer théorique mensuel de 1.421€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,66€, à 23,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 866€ et 2.333€ avec un indice de confiance de 8.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 525.000€ et 593.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.392€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.392€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Raphaël (83118), comprenant 36231 habitants est de 14,21€, soit un loyer théorique mensuel de 1.421€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,66€, à 23,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 866€ et 2.333€ avec un indice de confiance de 8.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-02-07 | 171 | AV MOZART | 4 | 150 | 500 | 571000€ | 3807€ |
2022-12-14 | 255 | AV DES LAVANDES | 6 | 190 | 207 | 1000000€ | 5263€ |
2022-03-29 | 292 | AV MOZART | 6 | 208 | 1195 | 1184640€ | 5695€ |
2022-09-15 | 292 | AV MOZART | 6 | 208 | 500 | 1254640€ | 6032€ |
2019-10-17 | 180 | AV RICHARD WAGNER | 6 | 196 | 500 | 715533€ | 3651€ |
2022-03-23 | 41 | ALL CASTELLAS ARMITELLE | 7 | 195 | 1185 | 874250€ | 4483€ |
2020-10-20 | 341 | AV DES LAVANDES | 5 | 180 | 1480 | 630000€ | 3500€ |
2021-11-10 | 1 | AV VIVALDI | 6 | 203 | 500 | 951000€ | 4685€ |
2021-07-21 | 44 | IMP DES GRIVES | 7 | 160 | 1100 | 876000€ | 5475€ |
2022-05-20 | 37 | AV DES GLYCINES | 4 | 117 | 1030 | 569500€ | 4868€ |
2020-12-08 | 73 | AV DES TAMARIS | 5 | 153 | 1020 | 578000€ | 3778€ |
2022-02-28 | 81 | IMP DU COTEAU | 5 | 225 | 1235 | 896550€ | 3985€ |
2021-05-04 | 114 | AV DES GLYCINES | 5 | 217 | 406 | 849990€ | 3917€ |
2022-04-12 | 15 | IMP DU BOIS DE L ARMITELLE | 5 | 104 | 1000 | 548550€ | 5275€ |
2021-12-10 | 85 | AV DES GLYCINES | 4 | 141 | 500 | 761690€ | 5402€ |
2022-11-16 | 20 | AV VIVALDI | 3 | 79 | 1000 | 630000€ | 7975€ |
2022-06-27 | 51 | AV DU BON REPOS | 4 | 137 | 496 | 830000€ | 6058€ |
2019-05-27 | 83 | AV DES GRIVES | 4 | 107 | 415 | 487500€ | 4556€ |
2021-07-23 | 142 | AV DES GLYCINES | 5 | 145 | 1032 | 869000€ | 5993€ |
2020-11-24 | 639 | AV EDOUARD 7 | 6 | 165 | 1150 | 580000€ | 3515€ |
2020-07-09 | 1 | ALL DES HAUTS DE L ASPE | 4 | 150 | 1100 | 540000€ | 3600€ |
2022-12-20 | 1187 | AV DU GRAND DEFENDS | 4 | 102 | 464 | 613000€ | 6010€ |
2020-07-28 | 1187 | AV DU GRAND DEFENDS | 4 | 119 | 464 | 473000€ | 3975€ |
2022-06-08 | 535 | AV EDOUARD 7 | 5 | 101 | 375 | 435000€ | 4307€ |
2021-02-04 | 641 | AV DU GRAND DEFENDS | 4 | 95 | 0 | 239000€ | 2516€ |
2021-07-15 | 641 | AV DU GRAND DEFENDS | 4 | 95 | 0 | 497150€ | 5233€ |
2021-09-23 | 447 | AV BERLIOZ | 6 | 260 | 445 | 670000€ | 2577€ |
2021-05-03 | 2708 | AV DU GRAND DEFENDS | 4 | 150 | 500 | 580000€ | 3867€ |
2021-10-29 | 1210 | AV DU GRAND DEFENDS | 4 | 130 | 560 | 615000€ | 4731€ |
2021-12-16 | 30 | AV DES GRIVES | 3 | 89 | 600 | 550000€ | 6180€ |
2021-08-31 | 725 | AV EDOUARD 7 | 6 | 250 | 500 | 775000€ | 3100€ |
2021-12-28 | 1210 | AV DU GRAND DEFENDS | 5 | 106 | 712 | 640000€ | 6038€ |
2019-06-21 | 35 | AV RICHARD WAGNER | 6 | 179 | 800 | 580000€ | 3240€ |
2020-07-29 | 124 | IMP DU BOIS DE L ARMITELLE | 5 | 141 | 500 | 520000€ | 3688€ |
2022-06-15 | 203 | IMP DU BOIS DE L ARMITELLE | 4 | 104 | 799 | 695900€ | 6691€ |
2022-07-12 | 417 | AV BERLIOZ | 5 | 145 | 500 | 1141200€ | 7870€ |
2019-07-05 | 57 | ALL DES HAUTS DE L ASPE | 4 | 92 | 955 | 425000€ | 4620€ |
2021-06-04 | 785 | AV EDOUARD 7 | 8 | 192 | 1000 | 565000€ | 2943€ |
2019-10-03 | 61 | AV DES ARBOUSIERS | 5 | 135 | 1010 | 520000€ | 3852€ |
2021-02-11 | 376 | AV BERLIOZ | 7 | 198 | 500 | 876450€ | 4427€ |
2020-09-22 | 447 | AV EDOUARD 7 | 5 | 215 | 1220 | 725000€ | 3372€ |
2022-07-25 | 72 | AV DES CHENES | 5 | 210 | 435 | 670000€ | 3190€ |
2021-02-04 | 231 | AV DE L ARMITELLE | 3 | 128 | 629 | 430000€ | 3359€ |
2021-11-25 | 1260 | AV DU GRAND DEFENDS | 5 | 236 | 0 | 1220000€ | 5169€ |
2021-09-16 | 417 | AV EDOUARD 7 | 6 | 184 | 1020 | 730000€ | 3967€ |
2022-09-30 | 71 | IMP DE L EUROPE | 4 | 150 | 0 | 575000€ | 3833€ |
2020-03-06 | 107 | CHE DES 3 MAS | 6 | 151 | 740 | 767610€ | 5084€ |
2022-04-08 | 313 | AV DES LENTISQUES | 3 | 127 | 955 | 400000€ | 3150€ |
2019-06-14 | 69 | IMP DE L ILIADE | 4 | 90 | 0 | 120150€ | 1335€ |
2022-12-05 | 515 | AV DU GRAND DEFENDS | 3 | 64 | 234 | 230000€ | 3594€ |
2019-10-18 | 320 | AV BERLIOZ | 5 | 145 | 500 | 620000€ | 4276€ |
2022-06-21 | 162 | AV DES CHENES | 4 | 105 | 0 | 590700€ | 5626€ |
2021-01-27 | 271 | AV BERLIOZ | 4 | 100 | 932 | 690000€ | 6900€ |
2020-10-29 | 618 | BD DE L'ASPE | 5 | 117 | 589 | 378750€ | 3237€ |
2020-09-29 | 1376 | AV DU GRAND DEFENDS | 5 | 220 | 783 | 855000€ | 3886€ |
2021-07-05 | 1371 | AV DU GRAND DEFENDS | 5 | 150 | 2896 | 1450000€ | 9667€ |
2023-01-26 | 166 | AV DU BELVEDERE | 4 | 97 | 920 | 510000€ | 5258€ |
2020-09-04 | 5 | ALL DES ALOES | 6 | 170 | 700 | 595000€ | 3500€ |
2022-06-07 | 5 | ALL DES ALOES | 6 | 170 | 480 | 811630€ | 4774€ |
2020-05-28 | 650 | AV LEO LAGRANGE | 6 | 137 | 873 | 515000€ | 3759€ |
2022-01-17 | 411 | AV DU GRAND DEFENDS | 5 | 86 | 430 | 266400€ | 3098€ |
2023-01-03 | 411 | AV DU GRAND DEFENDS | 5 | 86 | 430 | 381000€ | 4430€ |
2021-08-31 | 20 | AV DU BELVEDERE | 4 | 114 | 996 | 610000€ | 5351€ |
2020-02-10 | 1465 | AV DU GRAND DEFENDS | 6 | 158 | 600 | 747000€ | 4728€ |
2022-10-04 | 214 | AV DES AJONCS D OR | 2 | 142 | 158 | 575000€ | 4049€ |
2021-06-21 | 129 | AV DE L ARMITELLE | 6 | 202 | 398 | 790000€ | 3911€ |
2021-03-05 | 257 | AV DES AJONCS D OR | 5 | 173 | 970 | 666950€ | 3855€ |
2021-05-21 | 82 | ALL DES BRUYERES | 4 | 120 | 272 | 575000€ | 4792€ |
2021-06-24 | 9999 | AV DU GRAND DEFENDS | 2 | 218 | 852 | 830000€ | 3807€ |
2019-10-17 | 76 | AV DE L ARMITELLE | 4 | 110 | 1040 | 410000€ | 3727€ |
2023-04-20 | 76 | AV DE L ARMITELLE | 4 | 110 | 1040 | 710000€ | 6455€ |
2019-10-14 | 31 | IMP ALPHONSE DAUDET | 4 | 90 | 366 | 371630€ | 4129€ |
2019-08-30 | 343 | AV DES AJONCS D OR | 5 | 150 | 1020 | 505000€ | 3367€ |
2022-11-03 | 83 | ALL DES ALOES | 5 | 150 | 470 | 735000€ | 4900€ |
2020-04-30 | 52 | ALL DES BRUYERES | 7 | 183 | 1125 | 530000€ | 2896€ |
2020-02-24 | 205 | AV DES CHENES | 3 | 110 | 800 | 430000€ | 3909€ |
2020-05-05 | 411 | AV DU GRAND DEFENDS | 5 | 88 | 350 | 337000€ | 3830€ |
2021-10-15 | 235 | AV BERLIOZ | 5 | 130 | 712 | 615810€ | 4737€ |
2021-11-02 | 411 | AV DU GRAND DEFENDS | 4 | 73 | 330 | 330000€ | 4521€ |
2022-06-02 | 215 | AV DES CHENES | 4 | 147 | 592 | 390000€ | 2653€ |
2020-11-20 | 215 | AV DES CHENES | 4 | 147 | 0 | 525000€ | 3571€ |
2021-07-05 | 229 | AV BERLIOZ | 5 | 136 | 908 | 650000€ | 4779€ |
2019-09-27 | 120 | AV ALPHONSE DAUDET | 3 | 67 | 0 | 268000€ | 4000€ |
2021-08-04 | 120 | AV ALPHONSE DAUDET | 3 | 67 | 0 | 280000€ | 4179€ |
2019-06-20 | 120 | AV ALPHONSE DAUDET | 3 | 89 | 0 | 263000€ | 2955€ |
2020-01-15 | 120 | AV ALPHONSE DAUDET | 3 | 89 | 0 | 268000€ | 3011€ |
2021-07-16 | 120 | AV ALPHONSE DAUDET | 3 | 89 | 0 | 285592€ | 3209€ |
2022-09-30 | 45 | IMP NORD DES CIGALES | 6 | 185 | 1280 | 957550€ | 5176€ |
2019-07-03 | 411 | AV DU GRAND DEFENDS | 3 | 86 | 325 | 395000€ | 4593€ |
2019-05-27 | 1465 | AV DU GRAND DEFENDS | 4 | 141 | 500 | 590000€ | 4184€ |
2022-12-15 | 328 | AV EDOUARD HERRIOT | 5 | 185 | 740 | 715000€ | 3865€ |
2020-05-13 | 1465 | AV DU GRAND DEFENDS | 6 | 159 | 595 | 553600€ | 3482€ |
2023-06-01 | 161 | AV DES CIGALES | 5 | 179 | 510 | 927200€ | 5180€ |
2020-05-26 | 104 | ALL DES BENGALIS | 4 | 132 | 600 | 513000€ | 3886€ |
2022-05-18 | 104 | ALL DES BENGALIS | 4 | 132 | 600 | 815850€ | 6181€ |
2021-09-17 | 16 | ALL BEETHOVEN | 5 | 150 | 342 | 861000€ | 5740€ |
2021-10-20 | 121 | AV DES AJONCS D OR | 8 | 266 | 1355 | 765000€ | 2876€ |
2022-11-15 | 121 | AV DES AJONCS D OR | 8 | 266 | 212 | 1329160€ | 4997€ |
2021-07-15 | 691 | AV DE LA GRANDE CORNICHE | 4 | 130 | 0 | 785000€ | 6038€ |
2023-02-17 | 641 | AV DE BOULOURIS | 7 | 326 | 1741 | 2000000€ | 6135€ |
2022-07-29 | 296 | AV DE LA GRANDE CORNICHE | 4 | 135 | 740 | 635000€ | 4704€ |
2022-09-08 | 64 | RPT DE L ESTEREL | 4 | 125 | 1000 | 820000€ | 6560€ |
2022-05-30 | 79 | AV DES ROUGES GORGES | 5 | 165 | 910 | 914300€ | 5541€ |
2021-07-28 | 282 | AV DES CHENES | 8 | 160 | 500 | 575000€ | 3594€ |
2021-02-08 | 425 | AV EDOUARD HERRIOT | 4 | 82 | 964 | 451250€ | 5503€ |
2022-05-30 | 1465 | AV DU GRAND DEFENDS | 6 | 167 | 500 | 799200€ | 4786€ |
2019-06-24 | 50 | RPT DE L ESTEREL | 6 | 228 | 500 | 990000€ | 4342€ |
2020-09-29 | 70 | RPT DE L ESTEREL | 6 | 170 | 460 | 682000€ | 4012€ |
2020-10-16 | 411 | AV EDOUARD HERRIOT | 3 | 73 | 1072 | 468000€ | 6411€ |
2020-07-27 | 200 | AV EDOUARD 7 | 4 | 115 | 500 | 500000€ | 4348€ |
2023-06-16 | 200 | AV EDOUARD 7 | 4 | 115 | 500 | 663000€ | 5765€ |
2022-03-28 | 290 | AV ALPHONSE DAUDET | 3 | 75 | 592 | 365000€ | 4867€ |
2020-06-25 | 1465 | AV DU GRAND DEFENDS | 5 | 144 | 1000 | 595000€ | 4132€ |
2019-10-17 | 652 | AV DE LA GRANDE CORNICHE | 4 | 160 | 507 | 619450€ | 3872€ |
2019-05-20 | 393 | AV EDOUARD HERRIOT | 6 | 211 | 151 | 885000€ | 4194€ |
2021-10-05 | 1056 | AV EDOUARD 7 | 5 | 112 | 900 | 560000€ | 5000€ |
2022-02-22 | 182 | AV DE LA GRANDE CORNICHE | 4 | 182 | 1663 | 540000€ | 2967€ |
2019-05-28 | 1465 | AV DU GRAND DEFENDS | 6 | 159 | 1045 | 625000€ | 3931€ |
2022-02-22 | 182 | AV DE LA GRANDE CORNICHE | 3 | 70 | 800 | 205000€ | 2929€ |
2021-01-20 | 1555 | AV DU GRAND DEFENDS | 4 | 107 | 700 | 580000€ | 5421€ |
2022-09-29 | 202 | AV DE LA GRANDE CORNICHE | 6 | 365 | 500 | 3045000€ | 8342€ |
2020-12-02 | 350 | AV ALPHONSE DAUDET | 5 | 130 | 500 | 491000€ | 3777€ |
2022-02-11 | 284 | BD REMI BELLEAU | 6 | 200 | 600 | 620000€ | 3100€ |
2022-04-19 | 41 | AV SULLY ANDRE PEYRE | 4 | 118 | 552 | 555000€ | 4703€ |
2020-01-13 | 105 | AV DES ACACIAS | 4 | 104 | 470 | 490000€ | 4712€ |
2022-07-01 | 105 | AV DES ACACIAS | 4 | 104 | 470 | 725000€ | 6971€ |
2021-02-22 | 199 | AV DE L EPINETTE | 5 | 131 | 580 | 670000€ | 5115€ |
2022-06-17 | 85 | IMP JOSEPH D ARBAUD | 3 | 80 | 673 | 535300€ | 6691€ |
2021-05-04 | 146 | AV DE L EPINETTE | 3 | 103 | 588 | 390000€ | 3786€ |
2022-02-24 | 44 | ALL DES BENGALIS | 4 | 120 | 606 | 440950€ | 3675€ |
2022-05-05 | 707 | AV DE BOULOURIS | 4 | 67 | 935 | 420000€ | 6269€ |
2022-06-07 | 1555 | AV DU GRAND DEFENDS | 4 | 116 | 709 | 648700€ | 5592€ |
2021-07-23 | 1555 | AV DU GRAND DEFENDS | 4 | 92 | 700 | 525000€ | 5707€ |
2020-09-07 | 1555 | AV DU GRAND DEFENDS | 5 | 113 | 701 | 619000€ | 5478€ |
2021-01-28 | 47 | IMP JOSEPH D ARBAUD | 4 | 125 | 570 | 479000€ | 3832€ |
2020-11-18 | 76 | AV DES MESANGES | 5 | 130 | 279 | 475000€ | 3654€ |
2022-11-30 | 1125 | AV EDOUARD 7 | 4 | 113 | 115 | 695000€ | 6150€ |
2021-05-19 | 60 | IMP DES COLLINES | 5 | 147 | 1040 | 610000€ | 4150€ |
2021-09-07 | 1465 | AV DU GRAND DEFENDS | 4 | 160 | 1100 | 690000€ | 4313€ |
2021-01-08 | 278 | AV HENRI FABRE | 3 | 75 | 571 | 360000€ | 4800€ |
2019-06-03 | 141 | AV DES MESANGES | 4 | 102 | 1200 | 410000€ | 4020€ |
2020-03-16 | 202 | AV DE L EPINETTE | 3 | 60 | 760 | 455500€ | 7592€ |
2019-08-19 | 206 | AV JOSEPH D ARBAUD | 3 | 104 | 605 | 305000€ | 2933€ |
2020-11-27 | 425 | AV DE BOULOURIS | 5 | 141 | 476 | 570000€ | 4043€ |
2019-07-05 | 558 | AV DE BOULOURIS | 4 | 91 | 1100 | 425325€ | 4674€ |
2022-09-09 | 93 | AV DES LAURIERS ROSES | 4 | 160 | 1185 | 290000€ | 1813€ |
2021-08-09 | 526 | AV DE BOULOURIS | 7 | 169 | 125 | 735000€ | 4349€ |
2022-06-14 | 578 | AV DE BOULOURIS | 5 | 120 | 500 | 570000€ | 4750€ |
2021-03-18 | 61 | CHE DES BLEUETS | 4 | 94 | 340 | 527490€ | 5612€ |
2021-07-15 | 1795 | AV DU GRAND DEFENDS | 4 | 102 | 658 | 466348€ | 4572€ |